Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh tỉnh Hà Tĩnh đẩy mạnh chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội

Trong thời gian vừa qua chính sách cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà để ở theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ đã hỗ trợ nhiều công chức, viên chức, người lao động tại các doanh nghiệp, người có thu nhập thấp xây dựng được nhà ở an toàn, góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Để tiếp tục nâng cao hơn nữa hiệu quả của chính sách, Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh tỉnh Hà Tĩnh đã tích cực phối hợp với các địa phương, sở, ban ngành cấp tỉnh, Hiệp hội doanh nghiệp đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến chính sách đến cán bộ, công chức, viên chức, người lao động để nắm bắt thông tin và kịp thời tiếp cận chính sách.

Đối tượng được vay vốn theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP bao gồm: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và người khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Các đối tượng được vay vốn phải đáp ứng các điều kiện sau: (1) Các đối tượng phải thuộc diện không nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên (trừ đối tượng người có công với cách mạng); trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc chuẩn hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ theo từng thời kỳ. (2) Phải thực hiện gửi tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày kỳ Hợp đồng tín dụng với NHCSXH, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quan tháng của người vay vốn. (3) Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định. (4) Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH. (5) Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng. (6) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương cấp huyện nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai. (7) Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình. (8) Có vốn tự có tối thiểu bằng 30% phương án tính toán giá thành của người vay. (9) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật và quy định của NHCSXH.

Lãi suất cho vay hiện nay là 4,8%/năm, lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Mức cho vay trong trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Mức cho vay cụ thể do NHCSXH nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án tính toán giá thành và phương án vay của người vay để thống nhất xác định mức cho vay phù hợp.

Thời hạn cho vay do NHCSXH nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của người vay vốn nhưng tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở chi nhánh NHCSXH cấp tỉnh hoặc Phòng giao dịch NHCSXH cấp huyện, có ủy thác một số nội dung công việc cho các tổ chức chính trị - xã hội, gồm: Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam, Hội Cựu chiến binh Việt Nam, Hội Nông dân Việt Nam và Đoàn thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh. Người vay vốn là thành viên của Tổ Tiết kiệm và vay vốn (TK&VV) được thành lập và hoạt động theo quy định của NHCSXH.

Đến 30/11/2022, NHCSXH tỉnh đã thực hiện giải ngân cho 270 lượt khách hàng với doanh số cho vay đạt 113.803 triệu đồng. Tổng dư nợ chương trình hiện nay là 350.186 triệu đồng với 1.033 khách hàng còn dư nợ./.